ДОГОВОР №

г.Санкт-Петербург

Настоящий договор заключен между ИП _____________________________________________, именуемый в дальнейшем Исполнитель с одной стороны и ___________________________________________________________________ именуемым в дальнейшем Заказчик, проживающим по адресу:______________________________________________________________.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора квалифицированную работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно п.4 настоящего Договора.

2.ХАРАКТЕР ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ РАБОТ

2.1. Виды работ и объем определяются в Приложении №1,№2,№3 которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора. 2.2.Монтаж сооружения производится на земельном участке, предоставленном Заказчиком и находящемся по адресу: ________________________________________________________________

3. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. Предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) является: возведение коробки жилого дома с меж этажным перекрытием внутренними перегородками и стропильной системой с обрешеткой.

3.2. Количественные характеристики предмета подряда: Размер сооружения: ________ метров  из профилированного бруса хвойной породы, сечением 150х150мм (145х135мм рабочее сечение) естественной влажности.

4.ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в размере _________________(__________________________________________________). Оплата производится в рублях.

4.2.Оплата производится поэтапно.

4.3.Оплата строительного материала в размере _____________ (____________________________) рублей до начала работ по факту завоза материала на участок Заказчика.

4.4.Оплата работ после укладки 6 венцов 70%. ______________ (__________________________________) рублей.

4.5.Оплата после завершения работ 30% ___________(__________________________________________) рублей.

4.6.Стоимость дома указана без учета стоимость доставки. Доставка комплекта дома к месту строительства оплачивается Заказчиком отдельно.

5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1.Исполнитель обязан

5.1.1.Качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией предоставляемой заказчиком, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу.

5.1.2.В случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 1 днень. 5.2.Заказчик обязан:

5.2.1.Заказчик обеспечивает: подключение к электросети, обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на участок Заказчика, Заказчик оплачивает эти расходы. 5.2.2. Обеспечить подъезд автотехники (автотехника не повышенной проходимости) до участка, при возникновении сложностей обеспечить их разрешение. затраты, связанные с их разрешением, оплачивает Заказчик.

5.2.3.Подготовить участок для проведения строительных и монтажных работ, включая подготовку фундамента.

5.2.4.Иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок или доверенность владельца на производство работ.

5.2.5. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в 2-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате. 5.2.6. Своевременно информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках. 5.2.7. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

5.2.8. Заказчик обеспечивает надлежащие состояние подъездных путей, при застревании автомобиля Заказчик обязан оказывать водителю содействие для дальнейшего движения, как к месту доставки, так и на обратном пути. Необходимые механизмы для буксирования автомобиля по бездорожью оплачиваются Заказчиком.

5.2.9. Разгрузка строительного материала осуществляется на место, указанное Заказчиком только при технической возможности подъезда автомобиля : габаритные проезды, развороты , уклоны и прочее . Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 15 метров, оплачивается Заказчиком дополнительно.

5.3. Исполнитель имеет право

5.3.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком). 5.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, согласно условий Договора, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

5.4.2. Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с Исполнителем.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по Договору обязательств, стороны несут имущественную ответственность:

6.2.В случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Исполнителя при условии выполнения п.5.2.6. настоящего договора. 6.3.В случае задержки оплаты по этапам Исполнитель приостанавливает работы, до момента оплаты. В этом случае срок сдачи последующих этапов продлевается.

6.4.В случае задержки оплаты очередного этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1% от суммы оплаты этого этапа , согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки оплаты.

6.5. В случае простоя бригады по вине Заказчика (не подготовлена площадка для проведения строительных работ, не подготовлен фундамент, не выполнен п.5.2.2 настоящего Договора, задержка оплаты очередного этапа строительства, и другие причины, препятствующие выполнению строительных работ бригадой Исполнителя) Заказчик уплачивает штраф в размере 1500 руб. за каждые сутки простоя. В случае простоя
более 4-ех (четырех) дней Исполнитель вправе покинуть объект строительства за счет Заказчика (проезд оплачивается Заказчиком в размере 8000 руб.), до устранения причин простоя. 6.6.В случае задержки оплаты последнего этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1 % от суммы платежа (согласно п.4.2) за каждые сутки просрочки платежа.

6.7.В случае расторжения Договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному Договору определяются реальные затраты Исполнителя, которые оплачиваются Заказчиком.

6.8.В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.

6.9.В случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Исполнителя взимается штраф в размере 1% от суммы невыполненных этапов, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки строительства.

6.10.Сохранность строительных материалов обеспечивает Заказчик.

7.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1.Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к числу которых относятся: военные события; диверсии и террористические акты; решения и действия государственных органов и организаций; природные явления, а также другие чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

7.2.Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.3.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть, расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне. VIII

8.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1.В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению Исполнителем обязательств по настоящему Договору, Исполнитель немедленно, по электронной почте или по телефону, извещает об этом Заказчика с подтверждением указанных обстоятельств, после чего Стороны заключают дополнительное соглашение о процедурах устранения возникших препятствий и дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.

8.2.Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы: Переноску стройматериалов к месту строительства, далее чем на 15 метров. Любые дополнительные работы в сумму Договора не входят и оплачиваются дополнительно по договоренности сторон.

8.3. При выполнении настоящего Договора каждая из Сторон обязуется действовать согласованно, не допуская каких-либо действий, которые могли бы нанести материальный ущерб Заказчику и Исполнителю, а также деловой репутации каждой Стороны.

8.4. С момента подписания настоящего договора все устные договоренности, а также электронные и факсимильные сообщения теряют силу.

8.5. Материал для производства работ завозится с запасом. Заказчик оплачивает только фактическую стоимость материала и работ строения. Излишки делового строительного материала являются собственностью Исполнителя. Исполнитель может вывезти с участка Заказчика лишний деловой материал только по факту окончания строительства сооружения.

9.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору.

9.2. Начало строительства устанавливается с «___»_______ 2011 года. Срок строительства – 35 рабочих дней, при условии отсутствия долговременных осадков и штормовых ветров.

10.ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

10.1. На сооружение дается гарантия 36 месяцев.

10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые Заказчиком.

10.4. Гарантийные обязательства не распространяются на такие свойства материала, как  усушка, разбухание материала и появление трещин (относится к материалу из древесины, т.к. при его изготовлении нарушается структура дерева).

10.5. Гарантийные обязательства не распространяются на фундаменты, предоставляемые Заказчиком (временные, столбчатые, поверхностные, ленточные, винтовые сваи и т.п.). За нарушение целостности конструкции сооружения либо отдельных частей сооружения вследствие разрушения, наклона, обвала, просадки фундамента, а также неправильного изготовления фундамента, предоставляемого Заказчиком  либо временного фундамента, Исполнитель ответственности не несет.

10.6. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства сооружения изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения без согласования с Исполнителем.

10.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии настоящего договора.

10.8. Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Исполнителем только в случае письменного уведомления Заказчиком Исполнителя.

10.9. После подписания акта сдачи  приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

10.10. Настоящий договор  составлен в 2-экземплярах, согласован с обеими сторонами и хранится у каждой из сторон.

11.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Исполнитель